Ремонт фундамента деревянного дома своими руками видео




Произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками

Старые деревянные постройки возводились, в большинстве своем, без проекта. Хозяева строили их, опираясь на практический опыт соседей. Немудрено, что принятие технических решений изобиловало ошибками разного рода.

Результат таких погрешностей со временем проявлялся в покосившихся стенах, трещинах в нижних венцах срубов и пр. Спасти строение от полного разрушения можно единственным путем – укреплением его основы.

Процесс этот довольно сложный, однако при строгом соблюдении технологии можно выполнить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками.

Основные причины разрушения фундамента

Фундаменты старых домов разрушаются не только из-за ошибок строителей. Со временем могут меняться геологические условия: может со временем подняться уровень грунтовых вод, например. Это может привести к существенному снижению несущей способности основания, на которое опирается подошва фундамента.

Негативно отражается на состоянии фундамента строительство новых зданий или сооружений в непосредственной близости от старой постройки.

К разрушению фундамента может привести и увеличение на него нагрузки. Примером этому может служить решение домовладельца обустроить мансарду.

Материал, из которого возведен фундамент, может со временем потерять прочность. Произойти это может из-за изначально неверного его выбора, неправильного расчета глубины заложения конструкции и т. д.

Виды повреждений

Существует несколько способов ремонта фундамента старого деревянного дома (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента ). Прежде чем выбрать один из них, необходимо определить степень деформации конструкции.

Она определяется по критерию ремонтопригодности:

  • минимальные повреждения: к дефектам такого рода относится частичное отслоение отделки фундамента. Несущая способность его при этом не страдает;
  • повреждения средней тяжести: в эту группу можно отнести появление трещин, возникающих из-за проседания фундамента или его разрушения по причине потери прочности материала. Вертикальные трещины опаснее горизонтальных. В этом случае важно определить скорость разрушения. Помочь в этом могут маячки – кусок бумаги, гипсовый пластырь или тонкий слой шпатлевки. При малейшем увеличении ширины трещины маяк разрушается;
  • повреждения катастрофического характера: могут привести к полному разрушению здания. Если вовремя провести ремонтные работы, дом можно спасти. Выбор способа восстановления несущей способности фундамента зависит от его типа;
  • неустранимые повреждения: в этом случае ремонтировать фундамент не имеет смысла. Остается только разобрать старый дом и на его месте построить новый.

Читайте также: Как сделать подъем дома с заменой фундамента

Восстановление несущей способности ленточного фундамента

Работы проводятся в следующем порядке:

  1. По периметру дома роется траншея.
  2. Поверхность фундамента очищается от земли при помощи щетки по металлу.
  3. В теле фундамента высверливаются отверстия диаметром, превышающим диаметр арматурных стержней не более чем на миллиметр.
  4. Арматура плотно забивается в отверстия и монтируется армирующий пояс. В результате таких манипуляций старая и новая ленты будут надежно связаны.

После этого работы производятся согласно технологии строительства ленточных фундаментов: монтируется опалубка, производится заливка бетона (устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента ). После застывания монолита опалубку демонтируют, а новому фундаменту дают еще несколько дней на выстаивание и производят его гидроизоляцию.

Технология полной замены фундамента

Если фундамент просел настолько, что грунтовые воды свободно затекают внутрь дома, его приходится полностью менять. А для этого надо поднять сруб.

Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо максимально его облегчить: вынести все имущество, разобрать полы. Если печь стоит на отдельном фундаменте, ее можно не трогать. В противном случае и она подлежит полной разборке.

Во время подъема сруба максимальная нагрузка приходится на его нижний венец. Поэтому его предварительно укрепляют – стягивают стальным обручем или набивают доски.

Дом поднимают при помощи домкратов. Устанавливая их, необходимо внимательно осмотреть состояние бревен: места, где имеется гниль или другие повреждения дерева для приложения усилий подъема не подходят.

В местах установки домкратов заливают бетонные платформы с обязательным армированием. Если грунт в месте установки домкратов твердый, можно обойтись бетонной тротуарной плиткой.

Читайте также: О ремонте фундамента винтовыми сваями

Сруб необходимо поднимать равномерно и одновременно в четырех точках. За один прием допускается подъем не более чем на 50 мм. Для страховки подкладываются деревянные бруски.

Полностью поднятый сруб устанавливается на временные опоры, которые будут держать его вплоть до окончания работ по возведению нового фундамента.

Старый фундамент необходимо разобрать полностью – до грунта. Для снижения нагрузки на новый монолит часто по углам дома устанавливают бетонные опоры или сваи.

После выполнения полного объема работ по устройству ленточного фундамента сруб опускается на место так же медленно, как и поднимался.

Все остальные виды фундаментов – столбчатые. свайные и пр. – ремонтируются примерно по той же схеме. В любом случае в первую очередь поднимают дом, а затем приступают к замене разрушенных элементов.

Возможно Вам будут полезны следующие статьи:

Видео о ремонте фундамента старого деревянного дома своими руками.

Ремонт фундамента деревянного дома

Если вы стали собственником старого деревянного дома, построенного несколько десятков лет назад, то, вполне вероятно вам придется его ремонтировать. Во многих случаях ремонт придется начинать с самой основы дома – с его фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Проверка состояния фундамента деревянного дома

Очень часто из всех венцов деревянного бревенчатого дома страдает его нижний ярус. Как правило при строительстве в качестве его фундаментной опоры использовались столбики из кирпича. Со временем они могут разрушаться, оседать в землю, кроме того, нижний ярус бревен деревянного дома часто начинает гнить от повышенной влажности земли. Также за годы разрушается гидроизолирующий слой между бревнами и фундаментом, который раньше изготавливался из толя – старого и неэффективного рулонного материала.

Для того, чтобы ваш бревенчатый дом прослужил вам верой и правдой еще не одно десятилетие – вам придется заново построить его ленточное фундаментное основание, поменять гидроизоляцию и нижний ярус бревен.

Плохое состояние фундамента деревянного дома

Работы по ремонту фундамента деревянного дома

Наиболее оптимальным вариантом замены старого фундаментного основания станет создание ленточного бетонного фундамента со стороной в сечении не менее 20 сантиметров. Внутри бетонной отливки в обязательном порядке должна находиться металлическая армирующая конструкция. В том случае, если участок под домом находится на косогоре – то целесообразно построить фундамент на винтовых сваях.

Установка опорных домкратов

Чтобы получить доступ к старому фундаменту ванн необходимо приподнять дом. Этот процесс целесообразно проводить равномерно, с одновременным подъемом всех несущих стен.

Чтобы равномерно распределить усилия на весь периметр необходимо закрепить нижние венцы конструкцией из досок. Домкраты необходимо устанавливать в места, где дерево бревен является наиболее прочным.

Установка опорных домкратов под основание дома

Между домкратами и местами их установки необходимо установить прокладки. Они представляют собой стальные пластины толщиной не менее 5 мм. Под нижнюю часть домкратов также необходимо установить опорные пластины, их можно изготовить из толстых досок длиной не менее полуметра.

Поднимаем дом на домкратах

Минимальная высота подъема дома для проведения ремонта составляет пять сантиметров. Аккуратно, одновременно поднимите дом, и опустите его на временные подставки, чуть выше, чем старые. Можно поочередно поднимать каждую стену, последовательно заменяя бревна нижнего венца. Новые не забудьте обработать асептическим раствором. Также между заменяемым бревном и старым укладывается прокладка из пакли.

Поднимаем дом на домкратах

Образец деревянных подкладок под дом

Готовим бетонную опору для деревянного дома

Под поднятыми на домкратах и установленными на временные опоры углами дома необходимо сформировать новый бетонный фундамент. Это будут опорные точки, которые могут остаться как единственными точками опоры, так и представлять из себя стартовую площадку для заливки ленточного бетонного фундамента.

Процедура отливки угловых опор такая же, как и любом создании бетонного фундамента. То есть выкапывается котлован, создается деревянная опалубка. Внутрь опалубки помещается металлический армирующий каркас и в эту конструкцию заливается бетонный раствор. После созревания бетонной угловой опоры, на которое может уйти несколько недель – проведите ее горизонтальную гидроизоляцию (например, обмажьте битумной мастикой или положите листовой изолятор.

На бетонной угловой опоре надстройте два ряда кирпичной кладки – основу будущего цоколя.

Делаем основу будущего цоколя

Обратите внимание, что при создании металлического внутреннего каркаса угловых опор прутья нужно вывести за пределы отливки для того, чтобы потом связать их в единую конструкцию.

Уберите старый фундамент. Расчистите площадку под ленточное фундаментное основание.

Создание нового ленточного фундамента

По периметру, и, возможно под несущими внутренними стенами деревянного дома подготовьте траншею для заливки ленточного фундамента. Если на вашем участке сыпучий грунт – крепите стенки траншеи деревянными досками. Возможно, рытья траншеи не понадобиться и вы захотите вывести ленточный фундамент от уровня земли. Но в любом случае под ленточный фундамент деревянного дома необходимо насыпать гравийную подушку толщиной около 10 см.

Ленточная фундаментная опора создается по той же технологии, что и угловые опоры. Металлический каркас ленточного фундамента связывается с прутьями, выходящими за пределы угловых опор.

После засыхания бетонной смеси в опалубке ленточного фундамента приступайте к возведению цоколя. Для того, чтобы беспрепятственно опустить дом с временных опор на цоколь в нем необходимо предусмотреть ниши для домкратов. После опускания дома и фиксации его на цоколе оставленные ниши нужно заложить кирпичом.

Смена нижних венцов

После укладки ленточного фундамента, который соединиться с угловыми опорами – самое время приступить к смене нижних венцов.

Видео -Ремонт фундамента деревянного дома

Укрепление фундамента деревянного дома своими руками и его ремонт

Первый вариант может подойти в случае, если ваш фундамент в ещё сколь-нибудь пригодном состоянии. Благодаря второму, вы не только увеличите площадь старой ленты, но и укрепите её. А вот третий вариант, самый крайний – используется в случаях полного или частичного развала опор.

Теперь рассмотрим, что делать со столбами или сваями:

  • Замена или исправление отдельных покосившихся или разрушенных частей опоры.
  • Добавление нескольких промежуточных опор, если старых недостаточно.
  • Обвязка свай бетонным ростверком .

Мы склонны посоветовать третий способ, поскольку он позволяет укрепить все опоры и соединяет их в единую систему, что исключает их дальнейшее смещение. Но для подобного, опять же, потребуется поднимать дом.

В случае, если под домом вообще не оказалось фундамента, то его можно ставить на любое основание. Разумеется, при условии, что сама постройка в удовлетворительном состоянии.

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Последовательность действий в ремонте фундамента старого деревянного дома будет сильно отличаться в зависимости от выбранных способов. Например, чтобы смонтировать бетонный бандаж, нам потребуется вырыть вплотную к старой ленте траншею по периметру дома. А потом залить её бетоном.

Если меняете отдельные сваи, то рядом устанавливайте временную опору.

Откапываем и удаляем ветхую сваю, а на её место закладываем новую, а после удаляем и временную опору.

Если вы решили прибегнуть к ростверку. то поднимите дом домкратами или кранами. Смонтируйте под ними опалубку и залейте её бетоном. Нужно выждать, в среднем, 28 дней, чтобы фундамент набрал прочность; только после этого на него можно опускать ваш деревянный дом.

Выполняя ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками, обратите особое внимание на технику безопасности. Никогда, ни за что, ни при каких условиях не разрушайте старую опору, если не укрепили постройку временным основанием. А так же, если вы поднимаете конструкцию, то отключите все коммуникации – канализацию. свет, водопровод .

Цены для укрепления фундамента деревянного дома так же будут зависеть от выбранного способа укрепления, масштаба разрушения опоры, размеров строения, свойств грунта. Наиважнейшей и самой дорогой частью будет бетон. Будьте готовы к тому, что его может потребоваться несколько кубических метров (стоимость 2500-3500 р./м 3 .). Так же, придётся много копать. Если для этого вы решили прибегнуть к наёмному труду, то за кубический метр вырытой земли придётся заплатить от 500 до 700 р. Обратный процесс примерно вдвое дешевле.

Чтобы лучше разобраться в теме, предлагаем посмотреть видео по укреплению фундамента старого деревянного дома.

Источники: http://ks5.ru/fundament/remont/derevyannogo-doma.html, http://fundamentt.com/remont-fundamenta-derevyannogo-doma/, http://domsdelat.ru/fundament/ukreplenie-fundamenta-derevyannogo-doma-svoimi-rukami-i-ego-remont.html


Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения