Столбчатый фундамент из блоков отзывы долговечность




Заменить фундамент из блоков?

Добрый день, Уважаемые!
Прошу Совета, как поступить.
5 лет назад на участке поставлен дачный дом из бруса 6х6 м на столбики из фундаментных блоков. При этом строители под столбики ямы практически не выкапывали, немного выровняли землю и положили.
Естественно, что через 3 года столбики поплыли и стали гулять, часть блоков была подмыта и они рассыпались.
Высота столбиков в самом высоком месте 4 блока.
Необходимо заменить фундамент.
Какой вариант посоветуете?
Предлагают поднять дом на винтовые сваи, цена вопроса 150-180 тыс.руб
Есть ли альтернатива, которая будет дешевле и не менее практична?
Спасибо за советы,
Игорь.
СПб.

Обсуждение закрыто модератором

поднять, залить плиту, поставить дом на место.

фишка в том, что эти блоки не только по периметру но еще и внутре, под домом.

Да, под домом то же.

Re: Да, под домом то же. Если под домом столбов не много и конструктив позволяет, то возможно пол разобрать и сваи сделать.
В этом году с братом выравнивали домик, который на столбах также стоит. 22 опоры всего.За день с перекурами сделали. Материалы: 2 домкрата 5т, 2 отрезка швеллера 100м шириной и 50 см длиной, отрезки бруса 1008150 (под домкрат подложить), разнокалиерные отрезки досок для выравнивания. Там где блоки вообще ушли, их вынимали, подсыпали подушку и обратно ставили. Блоки 200*400*400, стоят на армированной плитке 500*500*50.
Вот само строение:

Можно по подробнее, как именно вы выравнивали?

начали со столба, который меньше всего вниз ушел У нас это угол был. под обвязку рядом со столбом через швеллеры домкратами синхронно дом приподняли, путем подсыпки подушки выровняли столб по вертикали. Далее с помощью вот такого инструмента выровняли соседние углы.
Далее ровняли столбы выводя их в уровень уже исправленных используя обычный метровый уровень. Некоторый столбы на 5-8 см вглубь ушли - вынимали, подсыпали песок, проливали, трамбовали. Недостающее до уровня пространство добивал обрезком доски соответствующей толщины (вагонка 10мм, дюймовка 25, половая 36. ).
Индикатором того, что все ровно, будут свободно открывающиеся окна и двери, а также, при прыжке в помещении, отсутствие дребезжания посуды в серванте)

я за мелкозаглубленную ленту. много копать не надо, по минимуму достаточно снять дерн и выровнять поверхность.
Поставить опалубку и залить миксерами.

Дом будет мешаться - по хорошему его бы надо приподнять чутка - хотя бы используя имеющиеся столбики и подставив козлы. Потом опустить на новый фундамент.

Поддержу, только высоко я б не лил – см 15 от земли достаточно кмк.
и столбиками кирпичными к дому подвести.

Блочный фундамент

Один из самых дорогих, но, тем не менее, популярных видов основания – это блочный фундамент. Он монтируется из железобетонных блоков, которые предварительно необходимо доставить и разгрузить на местности. Если вам требуется устроить фундамент быстро, то блоки станут оптимальным вариантом. Отзывы о блочном фундаменте расскажут вам об особенностях его установки и прочностных характеристиках.

Оставленные отзывы

Блочный фундамент компании Технология

В 2011 году заказал у компании у компании Технологии из г. Москвы дом «Дубрава» с верандой. Менеджер развел нас на самый дорогой заглубленный ленточный фундамент из блоков с гарантией 2 года. К сожалению, он не простоял двух лет а к весне 2013 поплыл, да так что веранда отвалилась. Учитывая то, что гарантия на фундамент еще была, позвонили в фирму и вызвали рабочих, которые так и не приехали.

После многочисленных повторных звонков начальник гарантийного отдела заявил, что согласно карте дом стоит на берегу озера (хотя по факту до берега 2 км) и данный случай гарантийным не является. На резонный вопрос почему заявил, что блочные фундаменты не предназначены для глинистых грунтов. Несмотря ни на что все же вызвали их специалиста, который приехал пофотографировал и подтвердил что на таком грунте нельзя было строить блочный фундамент и случай не является гарантийным.

- Минусы: Внимательно относитесь к выбору типа фундамента, требуйте расчета

Блочный фундамент на пучинистых грунтах

Хотел бы поделиться своим опытом многократного строительства фундаментов различных типов и их реакция на пучинистые грунты. Во-первых, пучинистыми считаются все типы глинистых и глиноземных грунтов. В данном случае, блочный фундамент, который возводится, должен быть в обязательном порядке заглублен ниже уровня промерзания грунта независимо от того будет в доме подвал или не будет.

Выталкивающая сила, которая действует на блоки, пусть и незаметна, но достаточно велика для того чтобы двигать даже массивные тяжелее здания. А несущие стены если и не треснут от температурных деформаций и усадок. будут так воздействовать на фундамент, что потерять целостность может уже он. При этом, такое глубокое заглубление (расход материала) в сочетании с гидроизоляцией и системой водоотведения делает ленточный фундамент одним из самых дорогих.

+ Плюсы: Сравнительно быстрый монтаж
Короткие технологические паузы между возведением фундамента и началом строительства стен

- Минусы: Дорогостоящая конструкция
Большое количество сопутствующих систем (дренаж, гидроизоляция и т.п.) обязательны к выполнению

Блочный фундамент для дома с подвалом или цокольным этажом

Блочный фундамент идеально подходит для домов в которых планируется иметь просторный подвал или цокольный этаж. Технология монтажа тоже не вызывает больших трудностей. Поэтому выбрав технологию блочного фундамента я поступил следующим образом. Сначала заказал выборку земли для котлована под подвал на глубину, немного превышающую высоту подвала. В местах где будут стоять блоки – под стенкой котлована насыпается песчаная подушка в 10 см. Затем по углам дома поставил целые блоки и уже от них начинаем расставлять остальные. Следующий слой устанавливается на обычный песчано-цементный раствор как кирпич и так же с перевязкой по блокам то есть блок сверху ложиться на стык между блоками нижнего ряда. Думаю не стоит напоминать, что все это делается при помощи крана. Стоимость такой сборки довольно высока, зато не нужно ждать месяц пока застынет монолитный бетон для начала возведения стен дома.

+ Плюсы: Высокая скорость монтажа
Высокая надежность конструкции
Подходит для строительства многоэтажных домов

- Минусы: Дорогие блоки
Дорогая аренда строительной техники

Правила монтажа блочного фундамента оставляем щели для труб или высверливаем отверстия

Когда мы монтировали блочный фундамент для дома то стал вопрос, делать его монолитным без щелей и затем полностью гидроизолировать. Устроив облицовку внешней стены каким либо материалом типа рубероида или битума или оставить щель по всей высоте блока и потом повозится с ее заделкой и герметизацией. Я склонялся к мысли, что нужно высверливать, но знакомый каменщик посоветовал сделать отступ блоками. Это было аргументировано, что входящему под давлением водяному каналу в принципе все равно, а вот исходящий канализационный должен иметь определенный уклон, так как из дома стоки направляются в выгребную яму самотеком. Гораздо удобней размещать трубы в промежутке между блоками. Так как необходимо иметь маневр для регулировки наклона в зависимости от обстановки. Оставшиеся 2/3 отверстия можно просто как я сделал - заложить кирпичом.

+ Плюсы: Довольно высокая скорость постройки
Надежный и прочный фундамент для любого типа материала стен

- Минусы: Высокая стоимость выполнения работ и строительного материал

  • Нравится
  • Не нравится
Морковка 22 Апр 2015

Сейчас великое количество контор, предлагающих садовые домики, устанавливают их на столбики из блоков. Скептики говорят, что не стоит связываться - через год-два дом поведет , перекосит. Но у соседки вот уже пятилетку как такой щитовой домик на 2 этажа стоит на блоках и проблем не приносит. Муж, говорит, песчаную подушку потолще под каждый столбец устроил. Вывод: фундамент лучше делать самому, не доверять его сезонным горе-строителям. Какие еще нюансы этой технологии надо учесть, чтобы домик устоял?

  • Нравится
  • Не нравится
РомаШка 23 Апр 2015

Такое хорошо под не большую постройку мне кажется, под дом все же лучше нормальный делать, ленту, плиту или винтовые сваи, хотя про последние стал слышать не лестные отзывы, но сам не вижу не чего в них криминального

На столбиках я как то баньку наблюдал на одном участке, видно давно стоит, так там точно подушка добротная сделана была, т.к. возвышалась сантиметров на 30-40 выше участка и вот на это сверху были поставлены блоки и на них уже банька. Со стороны все ровно и аккуратно, так что если ответственно подойти то и на блоках можно

  • Нравится
  • Не нравится
Морковка 23 Апр 2015

Такое хорошо под не большую постройку мне кажется, под дом все же лучше нормальный делать, ленту, плиту или винтовые сваи

Такие работы боязно доверять деятелям из фирм, ставящих деревянные дома. Какая у них квалификация что-то посерьезнее столбиков делать? А нанимать специалистов отдельно (тем более на винт) - соотношение цена-качество не поедет ? На серьезный фундамент и домик посложнее захочется поставить, мне кажется.

  • Нравится
  • Не нравится
ПЕРСИКОВ 21 Июн 2015

Всем привет! Напишу про мой сарай, что стоит как вкопанный с 2008 года.

Не хотелось вкладываться в капитальный фундамент для простого сарая на даче, но и сделать его требовалось надолго и эстетично.

Проблема участка - близкое залегание грунтовых вод и суглинок, что не дает быстрому проходу воды вглубь земли. Глубина промерзания грунта в Московской области критическая 140 сантиметров для подобных земельных участков, при отсутствии снега. Ну, а снег то бывает и сарай - не дом. Да еще сэкономить хотелось, и сарай получить приличного размера.

По собственному проекту сооружение должно было быть 4.5 на 4.5 метра, высотой около четырех метров. Материал - брус 10 х 10 сантиметров, доска, плиты OSB. Высота сарая от земли 30 сантиметров. Чтоб не гнил, продувался.

Взял я трубы асбоцементные диаметром на 150 мм. Порезал их болгаркой с кругом по камню на куски длиной в 1.5 метра. Нарастил ручной бур и начал бурить отверстия через каждые 110 сантиметров.

Сразу возникла проблема – выступающая вода в углублениях. Бурить она не мешала, глина доставалась хорошо, а вот как бетонировать? Вода зальет трубы изнутри.

Взял плотные мешки для мусора высотой в полметра. На торец будущей сваи надевал мешок, обматывал скотчем, и опускал в отверстие в земле. После заливал до самой горловины бетоном.

Получилось здорово, удалось обмануть воду. И сваи вышли настоящие.

Естественно, все столбики выравнивались горизонтально по строительному уровню.

Первую зиму встречал с опаской. Оказалась она мягкой и снежной. Подвижки фундамента не было. Через несколько лет всё-таки дождался отсутствия снега и морозов до 32 градусов, правда, всего несколько дней. Фундамент выдержал.

В южных районах резать сваи можно и короче. А если планируете поставить более тяжелое сооружение, то увеличьте диаметр трубы и уменьшите расстояние между сваями.

И самый крепкий вариант – пока бетон не застыл, забейте кувалдой внутрь сваи по 3-4 штуки железной арматуры диаметром 12 мм. Длину куска арматуры надо брать на треть больше длины асбоцементного столбика, что вы забетонировали.

  • Нравится
  • Не нравится
krolenya 23 Фев 2016

Про столбчатый фундамент могу немного расказать. Этот вариант разрешено упростить:

1. Взять бур диаметром 25 см, высверлить в грунте на свободном месте маленькие ямочки глубиной 15 см. и применяете их для производства нижней доли столба. Непременно нужно горизонтальное армирование (небольшой сеткой). В центральной части столба вставляете несколько арматур длиной 10 см над ней (разрешено старые ненадобные железки, кусочки трубы).

Чтобы цементное молока в почва не впитывалось применяйте кусочки рубероида или полиэтиленовые пакеты.

2. Потом заливаете пескобетоном, утрамбовывая его прутом. Поверх хорошо поставить болт для крепления ростверка.

3. Когда бетон отвердеет это около 4 дней, бурите буром диаметром 30 см отверстия ниже рассчетной глубины промерзания (1.5 м). Быстро вставляете туда полученную сваю (чтобы не осыпалась).

4. далее ординарно делаете ростверк - дерево/бетон/металл - как удобнее и подешевле. Ростверк обязан спадать над грунтом не менее, чем на 10 см.

Такой фундамент годится для всех нетяжелых (некаменных) построек - каркасных, бревенчатых, брусовых и простоит более 100 лет.

А если бетон столбчатого основания дома заливать в трубы из асбеста либо пластмассы, то срок службы такого фундамента станет даже больше чем ленточного, потому что бетон будет защищен от внешних воздействий.

Как образчик такового варианта на фото:

Источники: http://forum.auto.ru/housing/6492980/, http://srbu.ru/otzyvy/article/4109-blochnyj-fundament-otzyvy.html, http://xn--c1ac3aaju.net/forum/topic/18-dolgovechnost-stolbchatogo-fundamenta/


Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения