Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи




Ремонт фундамента, замена фундамента на винтовые сваи

Замена фундамента на винтовые сваи, ремонт фундамента, усиление фундамента сваями

Если Вы уже построили дом или баню на незаглубленном столбчатом фундаменте, а этот фундамент начало «вести», то не надо паниковать. Процедура ремонта и замены столбчатого фундамента на свайно-винтовой, конечно, не самая простая и не слишком дешевая, зато она полностью решает проблемы с фундаментом.

Первый шаг, который надо сделать (после телефонного звонка) – показать объект, под которым надо установить новый свайно-винтовой фундамент, нашему специалисту. Не скроем, что мы беремся за ремонти и реконструкцию многих, но не всех фундаментов. Например, нам надо оценить надежность конструкции, которую предстоит поднять для установки на новый свайно-винтовой фундамент. Если, скажем, нижние венцы бревенчатого сруба сгнили или состоят из многих состыкованных элементов, мы должны оценить риски перестановки строения на винтовые сваи и предупредить о них владельца.

Второй шаг относится к наиболее проблемным грунтам (например, к торфяникам) и может быть пропущен на площадках с плотным грунтом, даже если участок находится на склоне. Если же грунты сложные, то после принятия решения о ремонте и установке дома или бани на свайно-винтовой фундамент и оценки прочности поднимаемой конструкции, мы осуществляем пробное бурение. Эта процедура необходима для того, чтобы определить, на каком уровне залегает плотный слой грунта, в который должна упереться винтовая свая.

Например, в Дмитровском районе Московской области у одного из наших клиентов плотный грунт находился под 5-ти метровым слоем торфа, и любые фундаменты, включая заглубленные ниже уровня промерзания ленточные, утопали. На таком грунте было два пути строительства надежного фундамента – либо закручивать винтовые сваи на глубину 6 метров, либо заливать плиту, на которой бы дом «плавал» как на плоту (впрочем, решение с плитой тоже должно было пройти проверку временем и подходило лишь для относительно легких строений).

Третий шаг – собственно ремонт и замена фундамента. Осуществляется она в несколько этапов. Сначала мы максимально близко к старому фундаменту устанавливаем винтовые сваи. Обычно сваи завинчиваются вдоль длинной стороны строения с двух противоположных сторон. Понятно, что монтаж свай с применение техники в непосредственной близости к дому крайне осложнено, поэтому, как правило, мы прибегаем к закручиванию винтовых свай вручную. Закрученные сваи скрепляются между собой швеллером 160 мм.

Следующим этапом ремонта мы подводим под поднимаемое на новый свайно-винтовой фундамент строение металлические швеллеры, с противоположных концов которых устанавливаем мощные домкраты и поднимаем дом или баню, последовательно воздействуя на все домкраты. Если одновременный подъем домкратов невозможен, то они поднимаются в несколько подходов, последовательно, с постепенным увеличением высоты подъема.

Когда строение поднято, мы заводим под него двутавры, устанавливая их во всех технологически нужных местах и скрепляем их с обвязкой (швеллером), уже наваренной на винтовые сваи. После этого дом или баня плавно опускаются на новый отремонтированный свайно-винтовой фундамент, монтажные швеллеры и домкраты вынимаются и увозятся.

Стоимость подобной процедуры ремонта и замены столбчатого фундамента на свайно-винтовой рассчитывается индивидуально.

Если Вы еще не определились с выбором фундамента, обратим Ваше внимание на некоторые аспекты, из-за которых приходится менять менее надежные фундаменты на винтовые сваи.

Многие строительные компании в качестве самого дешевого варианта фундамента предлагают столбчатый, то есть фундаментные столбики без заглубления. Как правило, столбчатые фундаменты строятся под легкими каркасными домами или небольшими банями из рубленого бревна. Утверждать, что столбчатые фундаменты плохи, мы не станем. Просто принимая решение строить столбчатый фундамент без заглубления надо понимать, что в процессе эксплуатации здания, после прохождения цикла промораживания и размораживания почвы, велика вероятность утопания в грунт или смещения отдельных столбиков. Особенно часто подобную картину приходится встречать на обводненных грунтах, на участках с уклоном или на рыхлых почвах (например, на торфяниках). Под весом строения столбики уходят в грунт или из-под них вымывается почва во время весеннего таяния снегов или ливней. Незаглубленный столбчатый фундамент адекватен при строительстве легких домов или бань на ровных участках при условии, что грунт достаточно плотен и сух. Идеальным можно назвать строительство на песчаном грунте при уровне залегания грунтовых вод ниже 2-х метров. Во всех остальных случаях Вы играете в рулетку.

Мы могли бы рекомендовать Вам перед принятием решения, на каком фундаменте строить дом или баню, провести геодезические изыскания, но они настолько дороги, что подавляющее большинство их не делает. По крайней мере, посмотрите, на каких фундаментах стоят дома у соседей. И если у них есть проблемы с незаглубленными столбчатыми фундаментами, то рекомендуем строить фундамент на винтовых сваях – он дешевле любого другого, если выбирать из действительно надежных фундаментов.

Замена фундамента на винтовые сваи.

Старый деревянный дом может обрести вторую жизнь, благодаря современной свайно-винтовой технологии. Такие проблемы, как постепенная деформация пола, дверей и окон, растрескивание стен дома легко решаются за несколько дней.

Мы, как никто другой, знаем об этом, ведь весной 2014 года наша компания произвела юбилейную 300-ю замену старого опорно-столбчатого фундамента на свайно-винтовой. Замена фундамента деревянного дома путем подъема дома на новые винтовые сваи является наиболее взвешенным решением, оптимальным по цене, скорости и эффективности.

Методы укрепления винтового фундамента

Для повышения надежности и долговечности нового свайно-винтового фундамента применяются такие технологии, как:

  • Усиление конструкции фундамента поверху ростверком для более равномерного распределения нагрузки.
  • Боковая обвязка фундамента обвязочным брусом или швеллером.

Однако целесообразность применения данных методов, несколько повышающих стоимость замены фундамента, определяется исключительно квалифицированным инженером и только в случае реальной необходимости. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и предварительным расчетом стоимости замены фундамента Вашего дома на свайно-винтовой по телефону 8 (909) 976-38-12 или 8 (495) 720-25-68, а также оформив заявку на сайте.

Качество лучше количества

Мы работаем на результат

Мы даем полную гарантию на новый фундамент нашего производства. Гарантия Распространяется. Мы даем полную гарантию на новый фундамент нашего производства. Гарантия Распространяется.

  • Опыт говорит сам за себя

    Гарантия на новый фундамент дается на срок от 10 до 25 лет, в зависимости от состава комплектующих. Мы даем полную гарантию на новый фундамент нашего производства. Гарантия Распространяется.

  • Цены могут вас приятно удивить

    Расчетный срок службы нового фундамента также зависит от комплектующих, которые использованы при его разработке. Мы даем полную гарантию на новый фундамент нашего производства. Гарантия Распространяется.

    Винтовые сваи Ø108

  • Диаметр ствола:
  • 108 мм
  • Толщина ствола:
  • 4 мм
  • Вес ствола:
  • от 3кг
  • Диаметр лопасти:
  • 300 мм
  • Толщина лопасти винта:
  • 5 мм
  • Длина сваи:
  • 2.5 м
  • Вес оголовка:
  • 2.5 кг
  • Размер оголовка:
  • 250 мм на 250мм
  • Толщина площадки:
  • 4 мм
  • Покрытие:
  • Антикор Hempel
  • Несущая способность:
  • от 3 тонн
  • Технические условия:
  • ТУ 5260 - 001 - 27135640 - 2014

Гарантийные обязательства компании

Гарантия распространения

Благодаря применению высокотехнологичных способов строительства фундаментов, мы даем гарантию длительной службы возводимых свайно-винтовых конструкций.

  • Длительность гарантии

    На фундамент, установленный специалистами нашей компании, мы предлагаем гарантию 9 лет.

  • Срок службы

    Однако по СНИП (строительные нормы и правила) свайно-винтовой должен прослужить от 100 до 120 лет.

    ОТЗЫВЫ

    Руслан, Котельники, май

    Специалисты «Винтс» быстро восстановили фундамент родительской дачи, теперь есть где отдохнуть летом. Недорого, что очень хорошо. Благодарность от всей нашей семьи.

    Был строго ограниченный бюджет, поэтому исполнителей искали долго и тщательно. Оценив реальные отзывы соседей, решили заказать ремонт дома на этом сайте. С бригадиром согласовали все нюансы, он просчитал все, вплоть до мелочей. Он объяснил все этапы работ, благодаря новому фундаменту дом выровнялся.

    Мария, г.Дубна, сентябрь

    С сестрой захотели восстановить мамин дом, ребята из «Винтс» помогли нам исполнить мечту. Все сделано от и до качественно, дом «воспрял духом» можно сказать. Благодарствуем!

    ВИДЕО

    КАК ПРОИСХОДИТ ПОДЪЕМ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

    Замену фундамента винтовыми сваями можно произвести только для не слишком большого по весу строения. Это отличный вариант для деревянного частного дома или дачного домика. Подъем также осуществляется для ремонта фундамента бань, беседок и хозяйственных построек из дерева.

  • На первом этапе наши специалисты выезжают на место для осмотра дома и старого фундамента. Далее принимается решение о подъеме дома на новый фундамент: какое количество свай необходимо использовать, требуется ли усиление фундамента путем обвязки шевеллером.
  • Цена замены фундамента под домом на винтовые сваи определяется в каждом случае индивидуально, исходя из площади и веса дома, особенностей грунта.
  • Важно, что винтовые сваи рекомендованы к применению на сложных, влажных, пучинистых грунтах с низкой несущей способностью, на наклонных участках, вблизи водоемов. Это самый быстрый по срокам и долговечный способ замены и ремонта фундамента.
  • Непосредственно сам подъем дома с заменой фундамента происходит всего за 1 день. Под здание подкладываются двутавровые балки. При помощи специальной системы кронштейнов и оголовков, наши специалисты поднимают дом.
  • Далее производится закрутка свай, которые послужат опорой для балок. При этом сваи ввинчиваются в грунт на глубину, где почвы не промерзают и остаются неподвижными. Таким образом, несмотря на необратимое проседание грунта и его смещение, Ваш дом останется на незыблемом и надежном свайно-винтвом фундаменте. Перенос дома на свайно-винтовой фундамент происходит путем прикрепления балок к сваям.

Замена фундамента

Грунт со временем даёт усадку любому фундаменту. Это происходит по разным причинам. В результате, строение показывает трещины, и нужно срочно проводить замену фундамента под домом. Кроме того, на старом фундаменте можно провести ремонтные работы. Это предотвратит дальнейшее проседание того или иного вида фундамента.

Если на частном доме есть все признаки, которые указывают на необходимость ремонта или замены фундамента, необходимо без отложения приступать к действиям.

Замена фундамента: самые распространенные и эффективные способы

Замену фундамента деревянного дома можно провести такими способами:

  1. Косметический. Этот метод не является затратным с финансовой точки зрения. Если основание под деревянным домом прогноз и есть все признаки разрушения, тогда его нужно вырезать, а на его место установить деревянный элемент необходимых параметров. Важно понимать, что такой частичный ремонт все равно со временем нарушит целостность строения.
  2. Разборка деревянных стен. Этот метод строительных работ заключается в полном демонтаже стен. Вместе с этим нужно провести замену самого нижнего звена сруба. Затем стены следует правильно собрать. Здесь понадобятся специальные навыки возведения деревянных домов, чтобы в итоге не нарушить всё строение. Поэтому лучше всего отдать эту работу строителям-профессионалам.
  3. Разборка фундамента. Снимается 20-сантиметровый слой основания. Осуществляется замена деревянных венцов, а также восстановление фундамента. Заменить венцы деревянного дома качественно и в короткий промежуток времени можно, применив домкрат.

Стоит подчеркнуть, что замена фундамента под деревянным домом на ленточный, предполагает проведение строительных работ с применениями подпорных балок, домкратов, брусков и других материалов.

Также понадобятся подготовить временные опоры. На них будет стоять дом, во время ремонта основания. Кстати, нужно будет иметь от 2-х до 10 домкратов. Всё зависит от длины стен.

Замена фундамента в 3 этапа

Рассмотрим самый применяемый способ замены фундамента – с помощью домкратов.

  1. Устанавливаем домкраты. С помощью домкратов можно быстро, а главное равномерно поднять частный деревянный дом. Если поднимать неравномерно, нижние бревна обязательно прогнуться, а это может привести к их поломке. При замене фундамента в старом деревянном доме домкраты настоятельно рекомендуется устанавливать в тех местах, где гниль не успела повредить бревна. Перед поднятием бревен, следует подготовить прокладки. На эту роль лучше всего подходя т стальные 5-миллиметровые пластины. Он помогут правильно распределить усилие между бревном и штоком домкрата.
  2. Поднимаем дом. Стены должны подниматься на высоту минимум 6 см. Затем вынимаются сгнившие элементы, крепятся в качестве временных опор поставленные на торец обрезки брусьев. Между бревнами и брусьями следует проложить заранее обработанную антисептическим средством паклю. Её ширина должна равняться двойной толщине деревянного бруса. На место будущего ленточного фундамента можно подсыпать кирпичный бой, а также сделать гравийную подсыпку в 10 см.
  3. Устройство фундамента. Когда сруб благополучно опущен на кирпичную кладку, можно приступать к устройству ленточного фундамента. Ведь замена фундамента под деревянным домом должна проводиться в соответствии с правилами безопасности. Необходимо провести правильный расчет для расчета пространства под стенами, чтобы установить опалубку для заливки ленточного фундамента. Что касается других стен, то они должны надежно стоять на временных опорах из брусков. Кроме того, важно оставить ниши под домкраты, после изъятия домкратов, ниши можно заложить кирпичами. Всё работу можно считать завершенной.

Теперь вам известно, как проводиться замена фундамента под старым домом своими руками. Стоит заметить, что это достаточно кропотливый процесс. Однако если правильно продумать весь рабочий процесс, то можно без проблем провести замену старого фундамента на новый. Главное при замене старого основания – придерживаться правил безопасности, так как неправильно закрепленная подпорка может нанести непоправимые травмы для строителей.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Ремонт и замена старого основания предполагает проведения ряда строительных работ.

Замена фундамента не обходится без подъема дома и фиксирование его на временных опорах в виде двутавровых балок, которые должны быть обрезаны в соответствии с размерами фундамента. Балки должны быть установлены под несущими и наружными стенами частного дома.

Чтобы провести качественное устройство всего свайного основание, нужно иметь порядка 8-10 винтовых свай.

От стены строения нужно отступить, примерно, 30-40 см и попарно закрутить винтовые сваи, чтобы балки получили свою опору. Проверяется перпендикулярность с помощью строительного уровня. После установки сваи, её внутренности заливаются бетонным раствором. Это повышает прочность свайного основания. Потом на верхнюю часть сваи приваривается оголовок (круглый или прямоугольный). На него потом необходимо закрепить швеллер ростверка. Когда монтаж можно считать завершенным, старая конструкция основания демонтируется. Далее приступают к постепенному опусканию деревянного строения на нововозведённый свайный фундамент.

Замена старого основания на новый столбчатый фундамент проводиться, примерно, аналогично. Его монтаж отличается только тем, что под столбы нужно пробурить ямы, в которых будут выливаться железобетонные опоры. Также можно сделать в качестве столбчатого основания опоры из кирпичной кладки.

Заменяя старый фундамент важно учитывать, что эти работы считаются очень сложными и опасными для жизни. Поэтому прежде, чем решиться на это, нужно хорошо оценить свои силы. Там не допустимы спешка, неточности и небрежность.

Источники: http://eurosvai.ru/svaya_vintovie_zamena_fundamenta/, http://rosvints.ru/remont-fundamenta/pod-em-i-zamena-fundamenta, http://soloremont.com/raznoe/zamena-fundamenta.html


Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения