Кредит на строительство дома для многодетной семьи




Что нужно знать о субсидиях на строительство дома молодой семье в 2017 году


Молодая семья всегда была и есть объектом заботы государства. Для её поддержки в 2006 году была принята федеральная программа, предполагающая субсидирование строительства недвижимости для молодых семей. Рассчитана она была до 2010 года, но т.к. проблема обеспечения жильём за этот промежуток времени не была, программа претерпела несколько корректировок и действует и в наши дни.

Обращаем ваше внимание: в рамках федерального законодательства существует одна целевая программа, подразумевающая льготы и субсидии, облегчающие молодым семьям процесс приобретения или строительства жилой недвижимости

На федеральном уровне эта программа была разбита на четыре подпрограммы:

  • «Молодая семья»,
  • «Жилище»,
  • «Обеспечение жильём молодых семей»
  • «Молодым семьям – доступное жильё!»

Предоставляемая ими помощь направлена семьям, лишенным жилья, и социально незащищенным слоям населения. Речь идет, прежде всего, о молодежи, среди которых финансовый капитал или льготные условия кредитования на постройку и приобретение жилья получили уже несколько сот тысяч семей.

В 2017 году по программе «Молодая семья» сумма предоставленных субсидий составит четыре миллиарда рублей. Планируется охватить помощью порядка девятнадцати тысяч семей.

Кто может рассчитывать на субсидии на строительство дома молодой семье

Для получения субсидии имеются следующие требования:

  • Участниками могут быть только люди с гражданством Российской Федерации.
  • Возрастное ограничение хотя бы одного из членов семьи – 35 лет.
  • Семья должна состоять на учете по необходимости улучшения условий своего проживания.
  • Наличие достаточного финансового дохода, требуемого условиями предоставления ипотечного кредитования. Речь идет о части, которая не будет покрываться субсидией.
  • У семьи не должно быть собственности, или имеющееся жилье содержит по нормативам недостаточное количество квадратных метров на человека.
  • Также не допускается вторичное участие в программе.

В отдельных регионах к действующим государственным программам могут быть приняты дополнительные меры поддержки молодых и многодетных семей, узнать о существовании которых можно в отделениях социальной защиты по месту проживания.

Какие документы необходимо собрать, чтобы получить субсидии молодым семьям на строительство?

Пакет на получение субсидии включает в себя:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт главного заявителя и взрослых членов семьи;
  • свидетельство о заключении брака (для полных семей).
  • свидетельства о рождении всех имеющихся родных и усыновленных детей (при их наличии);
  • документы на имеющееся жилье, если таковые есть;
  • подтверждение малоимущего статуса органами социального обеспечения;
  • заключение о необходимости улучшения условий проживания;
  • документацию на строящееся жилье (если уже ведется);
  • справки ипотечного кредитования.

После сбора необходимой документации она передается в специальную Комиссию при администрации, которая рассматривает заявку и признаёт граждан нуждающимися в улучшении условий проживания. Срок принятия решений – до 10 дней.

Далее начинается процесс получения субсидии. Претенденты на помощь обращаются с вынесенным решением в муниципалитет, а затем списки молодых семей передаются в Росстрой. После внесения данных в базу необходимо ожидать перевода средств субсидии на специальный счет аккредитованного для этих целей банка.

Использовать выделенную помощь можно, только заключив договор с предприятием, которое будет (или уже занимается) строительством дома, а также предоставив отчет о целевом использовании средств на строительно-монтажные работы и материалы для строительства.

Размер финансовой помощи в строительстве дома для молодой семьи

Субсидии, выделяемые правительством, делятся на два вида. Первый предназначен на постройку индивидуального дома, второй – на компенсацию уже имеющихся расходов. Выдаются они как для самостоятельного строительства, так и для привлечения строительных организаций.

Размер субсидии определяется, исходя из расчетной стоимости дома. На семью, состоящую из двух человек, – минимум 30%. Если же имеются дети, то уровень помощи повышается до 35%. В первую очередь субсидии назначаются льготникам. Для многодетных молодых семей размер субсидии может быть увеличен и достигать 70% стоимости постройки.

Основанием для такого высокого уровня субсидии может являться наличие пяти и более детей. Хотя имеется и условие, по которому такая семья должна проживать на территории муниципального органа, выдающего субсидию не менее десяти лет.

Средства предоставляются из федерального, регионального и местного бюджета. Использование денег может идти только по целевому направлению строительства. Средства невозможно получить в виде наличности на руки. Для этого существует специальный сертификат. Таким образом, государство обезопасило себя от возможного израсходования финансовой помощи не по назначению.

Подводные камни программы молодым семьям на строительство дома

При всех положительных моментах существующая программа имеет свои отрицательные стороны, которые не позволяют быстро и абсолютно всем нуждающимся принять в ней полноценное участие. Попробуем коротко отметить негативные моменты:

    1. Сбор документов – трудоемкий и сложный процесс, требующий времени и вплотную соприкасающийся с бюрократическим заслоном.
    2. Программа подразумевает наличие достаточного уровня доходов, который у молодых семей есть далеко не всегда.
    3. Длительность получения субсидии, вызванная существующими очередями – ещё один из критериев, который останавливает претендентов перед началом оформления субсидии на строительство дома. Жилищного сертификата и его реализации приходится ждать, как правило, несколько месяцев, а то и – лет.
    4. Программы молодым семьям имеют ряд ограничений как по размерам субсидируемого дома, так и по его стоимости
    5. Ведённые возрастные критерии не позволят людям старше 35 лет принять участие в программе.
    6. Сертификат действует всего 9 месяцев. Если за это время проблема не будет решена, то субсидия аннулируется, и для получения льгот потребуется повторное оформление. Средства, поступившие на счет надо использовать в ближайшие полгода. Следует успеть построить хотя бы две третьих дома. Необходимо помнить, что при нарушении законодательных норм потратить средства субсидии на строительство не получится.
    7. Так как выдача сертификатов производится местными органами власти, то возможны дополнительные условия получения помощи, или местные органы управления инициируют свои ограничения.
    8. Деньги субсидии не перекрывает все затраты.

    Видео Программа «Молодая семья». Оформление субсидий

    В завершение написанного, стоит подчеркнуть, что субсидия представляет из себя безвозмездный проект. После окончания строительства и законного израсходования, средства не возвращаются.

    Льготные кредиты многодетным семьям: какие бывают и как получить

    Как получить кредит многодетным семьям и какие банки сегодня предоставляют лучшие условия? Несмотря на большое количество программ, направленных на помощь именно этой категории, у банков нет специальных предложений для таких потребителей. Но это не говорит, что МС не могут рассчитывать на какие-либо преференции.

    В основном, помощь касается улучшения жилищных условий или приобретения квартиры на условиях ипотечного кредитования. В этом направлении существуют особые государственные программы, участие в которых принимает, например, СБ России.

    Социальная ипотека: недостатки системы

    Как получить кредит для многодетной семьи на покупку жилья? На государственном уровне была разработана программа, основное назначение которой - улучшение жилищных условий для этой категории граждан. Многочисленные банки принимают участие в этой программе, но все равно назвать ее совершенной сегодня нельзя. Все дело в том, что установленный первый взнос очень большой, это порядка 30%, которые необходимо собрать самостоятельно и внести сразу. Конечно, при покупке маленькой квартиры такой вопрос нельзя назвать непосильным, но для семей с числом детей от 3-х и более такая сумма слишком большая, собрать ее самостоятельно становится практически нереальным.

    Понимая ситуацию малообеспеченных слоев населения, в 2017 году планируется разработка и принятие новой программы, которая будет предоставлять более подъемные условия, но на данный момент ее нет. Поэтому вопрос, как получить беспроцентный кредит многодетным семьям, особенно на покупку жилья, сегодня решается на региональном уровне или при выборе подходящего банковского продукта.

    Варианты льготной ипотеки: какие банки предоставляют и общие условия

    Современные банковские учреждения не имеют специальных программ для кредитования МС, но предлагают особые условия для таких категорий клиентов, как молодые семьи, участники зарплатных программ, военнослужащие, работники бюджетной сферы. Поэтому, если один из родителей относится к подобным категориям, вероятность оформления кредитования на выгодных условиях возрастает.

    Последнее время все чаще предлагается социальный льготный кредит для многодетных семей, ориентированный на приобретение жилья на особых условиях. Наиболее популярными являются следующие предложения.

    Ипотека от агентства АИЖК:

    • доступный первый взнос от 10%;
    • ставки: от 12,25% для вторичного жилья и от 10,5% для первичного (при ипотеке с господдержкой);
    • ежемесячные платежи не больше 50% от совокупного дохода всей семьи.

    Льготный кредит многодетным семьям в Сбербанке:

    • длительные сроки кредитования – до 35 лет;
    • ставка – от 11,25%;
    • возможность привлечения созаемщиков;
    • специальные программы для молодых семей;
    • отсрочки выплаты по телу до 5-ти лет в случае рождения еще одного ребенка;
    • работа с государственными социальными программами.

    Как взять машину в кредит многодетной семье, получить рефинансирование уже имеющихся обязательств или оформить потребительское кредитование без предмета обеспечения? Большую часть подобных предложений можно найти у Сбербанка, максимальные суммы самые различные, как условия выплат, например, для жителей Москвы максимальная сумма полученных заемных средств больше, чем для регионов.

    Такие банки, как ИТБ, Интеркоммерцбанк или ПервыйБанк предлагают специальные «Социальные кредиты», предполагающие привлечение материнского капитала, что облегчает выплаты первоначальных ипотечных взносов. ВТБ24, Газпромбанк или Банк Москвы предлагают льготный кредит для многодетной семьи на строительство дома. Условия и процентные ставки различные, поэтому необходимо подробно ознакомиться с программами перед тем, как принимать окончательное решение.

    Как стать участником льготной программы?

    Основными требованиями, которые предъявляются к заявителям на получение займа любого назначения, являются:

    • наличие гражданства РФ;
    • наличие стабильного дохода;
    • постоянная регистрация (актуально для того региона, где предполагается оформление займа);
    • 21-65 лет для заемщика;
    • трудоустройство от 1-го года (общий стаж) и от полугода для последнего места работы.

    Кроме того, чтобы получить льготный кредит для многодетных семей, следует предоставить такой пакет документации:

    • заполненная декларация (пример анкеты можно получить в выбранном банке);
    • заполненная регистрационная форма на получение заемных средств;
    • согласие в Бюро КИ и на обработку данных;
    • копия личного паспорта;
    • копия св-ва госстрахования;
    • приписное удостоверение, копия военного билета или документа, подтверждающего отсрочку от службы (для заемщиков мужского пола);
    • копия св-в о рождении детей, удостоверение МС;
    • св-во о браке/разводе (копия);
    • все документы, которые могут подтвердить получение стабильного дохода, занятости, получения пособий и прочее.

    Программа помощи МС сегодня все еще находится в стадии разработки. Больше всего вариантов предлагается региональными властями, которые помогают облегчить жилищный вопрос, например, государственная ипотека для приобретения земельного участка под строительство или покупку квартиры с использованием материнского капитала. Некоторыми банками могут быть предоставлены специальные условия по рефинансированию или потребительскому кредитованию.

    Ссуда на строительство дома для многодетных

    Ипотечные программы решают проблемы многих семей, позволяя построить дом по собственному проекту. В последние годы государство предлагает помощь многодетной семье в строительстве дома, возмещая субсидиями понесенные затраты.

    Как работают эти инструменты и что на практике получают заемщики, обращаясь в банк за ссудой на строительство дома для многодетных семей? Эти вопросы мы обсудим в нашей статье.

    Что такое жилищная субсидия для многодетных

    Правительство РФ предоставляет субсидии многодетным семьям для покупки или строительства дома. В зависимости от региона, размеры выплат могут различаться .

    Выделяются средства семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для получения денег нужно представить ряд документов: заявление, копии паспортов, свидетельства о рождении детей и общем доходе.

    Государственную помощь могут получить семьи, имеющие трех и более родных или усыновленных детей. Но это правило действует не на всей территории РФ.

    В некоторых областях многодетными считаются родители с пятью и более детьми.

    Конкретные условия выдачи субсидии многодетным семьям на строительство дома нужно узнать в органах местной власти.

    Средства могут быть получены двумя способами:

    • субсидия многодетным перечисляется на счет заявителю до начала строительства, для покупки строительных материалов и оплаты услуг подрядчиков;
    • субсидия выдается после окончания строительства дома. В данном случае компенсируются понесенные затраты.

    Размер субсидии определяется на местном уровне, он зависит от нормативов жилой площади, количества членов семьи и других факторов. Основными требованиями для получения денег являются:

    • гражданство РФ и постоянное проживание на территории страны;
    • отсутствие других внешних источников финансирования строительства.

    При положительном рассмотрении заявки, получателю открывается целевой счет, на который впоследствии перечисляется сумма. Наличными деньгами ее получить нельзя – все расчеты ведутся только через специальный счет. Условием программы является использование денег в течение шести месяцев.

    Кредиты и субсидии. Как это работает?

    Прежде всего, нужно сказать, что кредиты выдают банки, а субсидии – государство.

    Сбербанк предлагает льготную программу ипотечного кредитования для семей с тремя и более детьми, принимая в оплату долга государственные субсидии.

    Этот проект реализован сегодня только в Сбербанке. поэтому при желании рассчитаться по кредиту целевыми деньгами, нужно направить в банк заявление. Потребуются документы:

    • договор целевого счета;
    • договор ипотечного кредита;
    • договор строительного подряда.

    Ипотека на строительство для многодетной семьи

    Многодетным семьям, не имеющим субсидии, банк предоставляет кредиты для строительства на льготных условиях: с пониженной ставкой, относительно небольшим первым взносом. Для этого молодая семья должна иметь троих и более детей в возрасте до 18 лет, гражданство РФ и стабильный доход.

    Программа для многодетных семей не первый год реализуется банком, для участия в ней нужно представить ряд документов:

    • копии паспортов супругов и копию свидетельства о браке;
    • справки с места работы, копии трудовых книжек, другие подтверждения доходов;
    • свидетельства о рождении детей;
    • документы на имеющуюся собственность (жилье, машину и пр.).

    Обязательным условием является страхование жизни и здоровья. В залог банк принимает строящийся дом.

    На что следует обратить внимание:

    • Участок под строительство должен быть оформлен в собственность или в аренду. Обычно банк принимает в залог права пользования земельным участком;
    • На этапе строительства дома процент по кредиту может быть выше на 1 -2 пункта. После ввода в эксплуатацию, банк снизит ставку;
    • Имущество в залоге будет находиться в течение всего периода кредитования, до полного расчета по ипотеке;
    • В зависимости от региона, параметры кредитования Сбербанка могут незначительно отличаться. Точные условия узнавайте в местных филиалах банка.

    В 2016 году банк предлагает ссуду в размере до 15 миллионов рублей. Максимально возможный срок ипотеки составит 30 лет. Размер первого взноса может быть от 10% до 15%, в зависимости от условий банка в конкретном регионе. Возможна отсрочка расчетов по кредиту на срок до 3-х лет, при рождении очередного ребенка.

    Заключение и выводы

    Ссуда, предлагаемая Сбербанком, выгоднее чем стандартная ипотека. Но, к сожалению, не все многодетные семьи могут воспользоваться программой.

    Непременным условием кредитора является официальный доход заемщика и наличие постоянной работы. В многодетных семьях зачастую работает только один супруг, и суммарного дохода семьи не хватает на обеспечение платежей по ипотеке.

    Поэтому, взять кредит многодетной семье из сельской местности не всегда представляется возможным.

    Рекомендуем посмотреть по теме:

    Накопить денег на строительство собственного дома– сложная задача, тем более для многодетных. Участие в программе Сбербанка и получение государственной субсидии на строительство дает возможность решить проблему.

    Мы обращаем внимание всех заемщиков на сложность процессов получения субсидии и кредита. Чтобы реализовать эти проекты и получить деньги на строительство, необходима тщательная подготовка всех документов, консультации юристов и кредитных специалистов.

    Понравилась статья? Поделись с друзьями!

    Источники: http://datarealty.ru/articles/priobretenie/chto-nuzhno-znat-o-subsidiyakh-v-2015-godu-na-stroitelstvo-doma-dlya-molodoj-semi.html, http://subsidii.net/%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0/%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8F/item/802-%D0%BB%D1%8C%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8B-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%BC.html, http://infozaimi.ru/ssuda-na-stroitelstvo-doma-dlya-mnogodetnyx/


    Комментариев пока нет!

    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр внизу: код подтверждения