Земля под строительство дома в новосибирске




ИНФОРМАЦИЯ О ПОСЕЛКЕ

Предлагаются к продаже земельные участки во 2, 3 и 4 очереди загородного поселка Индия

от Северного объезда - 5 км.
от выезда из Новосибирска - 19 км.

Территория поселка расположена в экологически
чистом месте пригорода Новосибирска.
В радиусе 10км нет ни одного промышленного предприятия, крупной свалки и других источников загрязнений.
Основной источник загрязнения - автотрасса в 5 км.
Со всех сторон территория поселка окружена
березовыми лесами.
Много леса в самом поселке.
С трех сторон поселка протекают небольшие речки и ручьи.
Вы можете построить свой собственный пруд или озеро.
В нашем поселке инженерные сети и дороги строятся
с нуля , по современным технологиям.

Вторая очередь застройки ( Индия-север )
Цена 1 сотки - от 30 до 35 т.р. (у леса)

Третья очередь застройки ( Индия-Восток )

Цена 1 сотки - от 30 до 35 т.р. (у леса)

Четвертая очередь

Цена 1 сотки - от 25 до 30 т.р. (у леса)

На все участки имеется полный пакет документов для
регистрации прав собственности покупателя
в Управлении Росреестра ( юстиции ).

Оплата за участок производится при регистрации
договора купли-продажи в Управлении Росреестра.

В сумму оплаты за коммуникации входит:
Центральное электроснабжение:
o 10кВт на участок;
o свыше 10кВт - по отдельному проекту;
o трехфазное подключение.
Центральное водоснабжение:
o 2 артезианские скважины, глубиной 170 м, с водоподготовкой и очисткой;
o круглогодичный водопровод на глубине 3 метра с пожарными гидрантами.
Внутрипоселковые дороги:
o ширина улиц - 20, 15, и 12 м, в зависимости от улицы;
o ширина дорожного полотна на улицах - 5-6м;
o ширина дорожного полотна в переулках 3 м;
o ливневое водоотведение;
o тип дорожного полотна - щебеночный


Стоимость оплаты за коммуникации:

В 2010 году стоимость целевого взноса на подключение
к коммуникациям составляла 150 тыс. руб.,
в 2011 году - 210 тыс. руб. в 2012-2014 годах -
250 тыс. рублей

С 1 февраля 2015 года: 300 тыс. рублей.


Возможна рассрочка оплаты за землю -
оформляется при регистрации договора
купли-продажи в юстиции (ипотека).

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС

Все земельные участки оформлены в собственность

Нет ни каких комиссий -
участки от собственника

Лучшее предложение
по соотношению
цена/качество/удаленность от города

При покупки земельного участка
и заказе строительства дома вы
получите дополниетельную скидку!

Выбрали ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
Получите дополнительную скидку при заказе
строительства дома в компании Сибирский дом *


Проект КБ24
Коттедж из бруса 58 м2
Цена 926 т.р. (сруб 661 т.р.)**


Проект КБ62
Коттедж из бруса 92 м2
Цена 1 347 т.р. (сруб 962 т.р.)**


Проект КБ56
Коттедж из бруса 145,76 м2
Цена 1 826 т.р. (сруб 1 304 т.р.)**




Вы хотите побывать в доме, построенном по Канадской технологии и поговорить с людьми, которые живут в таком доме? Приглашаем Вас каждую субботу!

ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР * Предложение действительно при заключении договора на строительство дома до конца мая 2016 г.
** Стоимость строительства коттеджей из бруса указана без фундамента.
*** Стоимость строительства канадских домов указана - под самоотделку, с фундаментом (фундамент на винтовых сваях).

КАК КУПИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНО!

  1. Изучите всю информацию на нашем сайте - оцените и сравните все очереди: каждый микрорайон интересен по своему, в каждой очереди имеются земельные участки возле леса,
    Но - Только сегодня и до 31 мая Вы можете приобрести один из трех земельных участков по цене - 20 т.р. за сотку!
  2. Если Вам приглянулся другой земельный участок, но при этом Вы также хотите получить скидку! - Выберите - до 31 мая понравившийся Вам земельный участок кликнув по нему на карте, оставьте свой контактный телефон - мы Вам перезвоним и обсудим возможность скидки в зависимости от площади и месторасположения участка.
  3. Обязательно посмотрите 3D-панорамы загородного поселка Индия с высоты птичьего полета -
    Вы собственными глазами увидите поселок как он выглядит летом с высоты птичьего полета (для увеличения на панораме снизу выберете режим Fullscreen, для переключения между различными точками съемки кликайте на изображения вертолетов). После увиденного - Вы точно не останетесь равнодушны.
  4. ВЫБЕРЕТЕ проект дома из представленных на нашем сайте и на сайте нашего партнера - компании Сибирский дом .
  5. После того как Вы забронируете участок - к нам на почту придет Ваша заявка - и в удобное время, указанное Вами в заявке - мы позвоним Вам и Вы сможете уточнить все оставшиеся у Вас вопросы, договорится о времени просмотра выбранного Вами земельного участка, а также о сроках оформления и форме расчета.
  6. При оформлении Вами заказа и заключении договора до конца зимы на строительство дома в компании Сибирский дом - Вы получите дополнительную скидку на земельный участок.

Вид на поселок с высоты птичьего полета.

ПОСМОТРЕТЬ 3D-панорамы загородного поселка Индия
с высоты птичьего полета

Продажа земли под строительство в Новосибирске

Продажа земли под строительство: краткий курс начинающего девелопера

Коммерческая земля — это особый сегмент рынка недвижимости. Продают такую землю под застройку объектами промышленного назначения.

Строительство на участке предполагает возведение таких объектов как склады, магазины, торговые центры, офисные здания и т.п.

  • Целевое назначение коммерческой земли
  • Требования, предъявляемые к коммерческой земле
  • Какие земельные участки коммерческой недвижимости пользуются спросом?
  • На что обратить внимание при покупке коммерческой земли?
  • Нюансы при продаже земли под строительство

Целевое назначение коммерческой земли

Земля под коммерческую застройку должна соответствовать целевому назначению. Это означает, что такой объект должен относиться к промышленной категории, определяющей права пользования данной землей.

Возможно ли изменить целевое назначение? Да, но это очень хлопотное дело. В случае принадлежности объекта к муниципальным или частным владениям, решение о смене целевого назначения принимают местные органы самоуправления. А если участок находится в федеральной собственности, подобное решение принимает законодательный орган власти, подчиняющийся Правительству РФ.

Требования, предъявляемые к коммерческой земле

В зависимости от объекта строительства формируются требования, предъявляемые к участку. При выборе земли под бизнес ориентируются, прежде всего, на месторасположение.

Например, земля под магазин должна соответствовать таким критериям, как выгодное месторасположение и наличие удобной транспортной развязки. А земля под строительство склада должна находиться в пределах доступности крупных автомагистралей.

В процессе продажи коммерческой земли важна и инфраструктура участка. Если рядом находится электростанция, это не означает, что подключившись к ней, она выдержит увеличившуюся нагрузку.

Какие земельные участки коммерческой недвижимости пользуются спросом?

В центре города очень трудно купить большой участок, поэтому многие предприниматели заинтересованы в покупке небольших площадей от 7 до 25 соток. В основном земли используются под заправочные станции, небольшие производства, склады, магазины и т.п.

Также популярны участки земли под коммерческую застройку площадью от 0,5 до 4 га, расположенные на расстоянии не более 60 км от центра города. На них можно построить производственные или складские предприятия. Покупателями этих участков являются представители среднего бизнеса.

На что обратить внимание при покупке коммерческой земли?

  1. Стоимость любой недвижимости зависит от географического месторасположения. Коммерческая земля не исключение;
  2. Назначение. Убедитесь, что недвижимость соответствует заявленной категории;
  3. Геология. Желательно провести анализ почвы, чтобы убедиться в возможности строительства объекта;
  4. Размер участка и его форма. Например, продажа земли под склады подразумевает покупку больших площадей, в то время как участок под магазин требует небольшого участка;
  5. Инфраструктура и основные коммуникации.

Нюансы при продаже земли под строительство

При покупке земли под коммерческую застройку подводных камней может быть масса, поэтому необходимо внимательно читать договор и тщательно проверять следующие документы:

  1. Право собственности на участок;
  2. Кадастровый паспорт;
  3. Документ о нормативной стоимости;
  4. Технические условия на инженерные коммуникации;
  5. Проверить участок на наличие обременений (справка об отсутствии запрещения и арестов);
  6. Нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу;
  7. Справки из районных психоневрологических и наркологических учреждений.

Участки в Новосибирске

Jilfond.ru - большая база загородной недвижимости. Каталог участков в Новосибирске. Предложения представлены в удобном и понятном виде. В случае затруднений обращайтесь к нам за помощью. Сделать это можно любым удобным для Вас способом: через онлайн форму или по телефонам агентства. Наши специалисты помогут подобрать предложение под любые Ваши требования.

На земельные участки всегда есть высокий спрос! Одни покупатели планируют купить землю, чтобы возвести просторный дом своей мечты, где будет удобно всем членам семьи, другие хотят построить дачу с банькой и садом, чтобы отдыхать со своими друзьями и домочадцами, третьи знают, что инвестировать в земельный участок всегда выгодно, и хотят эффективно вложить свои сбережения. Какими бы ни были ваши цеди, выбрать и купить земельный участок на выгодных условиях вам помогут в нашем агентстве. Опытный специалист по загородной недвижимости, для которого продажа земельных участков — повседневная работа, поможет подобрать из нашей обширной базы нужный вариант, подходящий под все ваши запросы. Выбор есть — живописные земельные участки предлагаются в разных ценовых категориях, разной площади, в коттеджных посёлках и в дачных обществах, с подведёнными коммуникациями и хорошей инфраструктурой. У нас вы найдёте отличные земельные участки и в Новосибирске, и за городом!

«Жилфонд» - продажа участков в Новосибирске. Мы начнём заниматься решением Ваших вопросов ещё до того, как Вы посетите офис!

Земельные участки в других районах

Надёжность сделок подтверждается Гарантийным сертификатом, который выдаётся клиентам «Жилфонда» и обеспечивает возмещение стоимости квартиры в случае утраты права собственности.

«Жилфонд» предоставляет клиентам широкий выбор объектов. В базе данных агентства содержится около 35 000 актуальных вариантов. Данные о новых и проданных объектах обновляются постоянно.

Клиенты «Жилфонда» могут воспользоваться предложениями банков-партнёров. Крупнейшие банки России предоставляют клиентам «Жилфонда» существенные скидки по ипотечным кредитам.

Приобретать недвижимость через «Жилфонд» — выгодно! Качественные риэлтерские и юридические услуги по доступным ценам. Все расходы входят в стоимость комплексной услуги.

Источники: http://xn---54-5cdpgbtv6ahkafx3p.xn--p1ai/, http://agentrf.ru/prodazha_zemlya/commercial/, http://jilfond.ru/base/land/uchastok


Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения