Дом под ключ цена минск




Строительство каркасных домов под ключ

Каркасные дома под ключ, как и другие капитальные жилые здания изначально требуют строительство фундамента. Из-за своих конструктивных особенностей такие здания очень легкие и не требуют прочных фундаментов. Чаще всего создают фундаменты столбчато-ленточного типа.

Строя деревянные каркасные дома используют железобетонный монолитный фундамент, в основе которого лежат пустотелые керамзитные блоки. Такой материал является химически нейтральным и обладает большими термоизоляционными свойствами - это позволяет использовать дом из каркаса для круглогодичного проживания

Возведение фундамента

Возводя дома, на фундамент монтируется деревянный брус, на который впоследствии и устанавливаются панели для стен — этот брус называют обвязочной доской. Для того, чтобы построить качественный жилой дом в Беларуси, особенности климата требуют между фундаментом и обвязочной доской устанавливать гидроизоляцию.

Возводя сборные каркасные дома обязательно для обвязочных досок использовать древесину твердых пород, обработанную предварительно антисептическими составами. Благодаря своим климатическим особенностям Беларусь как нельзя лучше подходит для того, чтобы использовать каркасный дом для постоянного проживания, но нужно позаботиться о защите от влаги и ее негативного воздействия.

Производство каркасных или домов клееного бруса эконом класса в городе Минске в последнее время получило широкое распространение благодаря высокому качеству строительных материалов и сравнительно небольшой стоимости. Купить малоэтажные дома или заказать их индивидуальное строительство доступно практически всем.

Технологии

Цены на проекты домов рассчитываются исходя из индивидуальных потребностей каждого заказчика, но всех их объединяет то, что в основе лежит деревянный каркас, на который впоследствии монтируются все остальные конструкции. При изготовлении домов для основы конструкции используется такой вид древесины как сосна, высушенная до влажности от 16 до 25%.

Кроме этого ее обрабатывают специальными септирующими составами, которые предотвращают образование грибков. Материалы, из которых строятся каркасные дома и коттеджи, дополнительно обрабатываются специальным составом, который значительно повышает их пожарную безопасность.

Возводя недорогие каркасные дома при создании крыши для ферм использует горизонтальные и вертикальные стропила, скрепленные между собой оцинкованными металлическими пластинами. При монтаже крыши цена зависит от используемых материалов, индивидуально рассчитывается сечение всех опорных связей, исходя из длины пролета, который перекрывается.

Стоимость дома под ключ

Комплектация дома под ключ -Строительные работы и материалы:
  • Геодезическая разметка участка строительства.
  • Выемка и подготовка грунта.
  • Устройство фундамента.
  • Гидроизоляция фундамента.
  • Возведение стен из гасзосиликата, керамзита, кирпича или каркасных стен.
  • Устройство и монтаж перемычек оконных и дверных проемов.
  • Устройство монолитного пояса первого этажа.
  • Устройство межэтажных перекрытий.
  • Монтаж стропильной системы из антисептированного пиломатериала.
  • Утепление кровли — 150мм базальтовая плита, устройство паро- и гидроизоляции.
  • Двойная обрешетка вентилируемой кровли.
  • Устройство кровли: Натуральная черепица BRAAS, композитная металлочерепица METROBOND, стандартная металлочерепица, мягкая черепица Tegola.
  • Монтаж системы снегозадержания, проходных элементов.
  • Устройство чернового пола (при устройстве деревянного перекрытия).
  • Устройство межэтажной черновой лестницы.
  • Отделка фасада.
  • Установка входной металлической двери.
Стоимость дома под ключ -Факторы, влияющие на стоимость квадратного метра строительства дома

Увеличение или уменьшение стоимости квадратного метра связано исключительно с увеличением или уменьшением расхода строительных материалов. Компания «АватарСтрой» работает строго по прейскуранту и выставляет сметы только после подписания конкретного рабочего проекта.

Факторы, влияющие стоимость проекта:

  • Увеличение размера дома.
  • Тип фундамента .
  • Толщина возводимых стен.
  • Материал возводимых стен.
  • Наличие большого количества оконных проемов.
  • Треугольные или трапециевидные окна.
  • Высокие потолки, второй свет.
  • Форма здания близкая к квадрату (длина почти равна ширине).
  • Нличие в проекте многих мелких комнат.
  • Выступы, эркеры.
  • Много открытых террас .
  • Сложная форма кровли.
  • Не стандартный материал кровли.
  • Особенности проекта, требующие использования мощных балок нестандартной длины и (или) сечения.

При создании индивидуального проекта наши архитекторы могут учесть пожелания заказчика, чтобы повлиять на стоимость квадратного метра.

Наиболее распространенная комплектация дома под ключ:
  • Свайно-ростверковый фундамент .
  • Гидроизоляция гидростеклоизол.
  • Стены из керамзито-бетонного блока.
  • Стропильная система — доска сосна 50×150/50×200 антисептированная.
  • Утепление кровли — 150мм базальтовая плита, устройство паро- и гидроизоляции.
  • Двойная обрешетка вентилируемой кровли.
  • Звукоизоляция перекрытий — 100мм, звукопоглощающий материал.
  • Стандартная металлочерепица, мягкая черепица.
  • Система снегозадержания, проходные элементы.
  • Межэтажная черновая лестница.
  • Пластиковые окна.
  • Отделка снаружи наличниками в финском стиле.
  • Входная металлическая дверь.
Дом под ключ -Дополнительные опции:
  • Возведение внутренних деревянных перегородок по каркасной технологии.
  • Утепление пола первого этажа с применением пароизоляции и гидроизоляции.
  • Устройство чистового пола, укладка паркетной доски.
  • Лестница межэтажная чистовая из сосны, ясеня или дуба.
  • Отделка цоколя натуральным или искусственным камнем.
  • Покраска внешних и внутренних стен колеровочными лаками Sikkens.
  • Скрытая разводка электрики по дому.
  • Электрощиток.
  • Заземление.
  • Скрытая разводка труб ГВС, ХВС по дому.
  • Скрытая разводка отопления по дому с применением труб из сшитого полиэтилена.
  • Водяные радиаторы отопления.
  • Настенный газовый котел или напольный котел с надувной горелкой.
  • Система очистки стоков (септик).
  • Система водоподготовки.
  • Скважина.

ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Дома - Каркасные дома

Деревянный каркасный дом – это здание, состоящее из базовой конструкции, на которую крепится внутренняя и внешняя обшивка. Монтируется дом непосредственно на участке из штучных строительных материалов. Возведенные по каркасной технологии дома отличаются повышенной жесткостью и длительным сроком службы. У нас вы можете заказать каркасный дом нужных размеров и характеристик.

Материалы для строительства каркасных домов под ключ в Беларуси

Построить каркасный дом в Беларуси можно на деревянном или металлическом каркасе. Срок службы деревянного каркаса достигает 60 лет, металлического – 100 лет. Для деревянного каркаса применяется сухая строганная древесина, обработанная антисептиком. Металлический каркас обладает большей надежностью, поэтому рекомендован для двухэтажных домов. Внешняя и внутренняя обшивка выполняется из листовых или погонажных материалов (вагонка, блок-хауз и подобное). Существуют две технологии возведения:
  • каркасно-щитовая (изготовление в условиях цеха с одновременным монтажом утеплителя),
  • каркасно-панельная (ручной монтаж материала и утепление).
Выбор технологии строительства каркасного дома не влияет на конечную цену, но от него зависит объем производимых работ и количество человек, занятых на стройплощадке.

Особенности каркасных домов под ключ в Минске

Возведение каркасного дома занимает не больше полугода и может осуществляться на любом типе грунта. Главным ограничением в строительстве является этажность и длина. Купить каркасный дом под ключ можно максимум двухэтажный, так как применяется слабый фундамент. Длина дома не должна превышать 20 метров. Оптимальным вариантом будет небольшой одноэтажный дом. Низкая теплопроводность каркасного строения позволяет устанавливать стены толщиной 15 см. А благодаря высокой жесткости конструкции она не подвержена деформации и оседанию, поэтому отделочные работы можно производить сразу после завершения строительства.

Порядок возведения

После выбора места строительства производится разметка и закладка фундамента. Перед монтажом деревянного каркаса в фундамент укладываются 2 венца из бруса, а после него возводится наружная обшивка, устанавливаются двери и окна. При реализации проектов каркасных домов имеется возможность монтажа окон во время строительных работ, так как конструкция не нуждается в выдержке для усадки. Если вы покупаете каркасный дом в Минске из готовых щитов, то внутренняя обшивка осуществляется только с установкой гипсокартона или другого подобного материала, в ином случае дополнительно производится утепление стен. После обшивки собираются внутренние перегородки, проводятся коммуникации и обустраиваются полы/потолки. Крыша монтируется в последнюю очередь.

Фундамент

При строительстве дома применяется один из таких вариантов фундамента, как ленточный, плиточный или столбчатый. Выбор типа фундамента зависит от веса конструкции и структуры грунта. Для илистого грунта подходит плиточный фундамент, так как он помогает распределить нагрузку равномерно. Столбчатый фундамент применяется только для тех грунтов, которые не подвержены пучению. Наиболее легкими конструкциями являются каркасные дачные дома, поэтому для их строительства могут применяться любой из перечисленных типов фундамента. Для более габаритных тяжелых домов выбирается плиточный фундамент, если это позволяет почва.

Каркас

Каркас здания собирается из пятисантиметровых досок шириной 10-15 см. На нижнюю обвязку или цоколь устанавливаются вертикальные стойки на расстоянии 55 см друг от друга. Верхняя часть стоек скрепляется верхней обвязкой, а для устойчивости формируются укосины в виде треугольника жесткости. Далее устанавливаются перекрытия.

Утепление стен

При необходимости стены утепляются при помощи минеральной ваты, пенопласта и других материалов. Для готовых каркасных домов лучше не использовать керамзит, так как он обладает большим весом, но не дает нужной теплоизоляции. Минеральная вата выбирается только жестких сортов, так ее удобно крепить скобами к стенам без вероятности дальнейшей просадки при эксплуатации дома. После утепления на стенах с внутренней стороны крепится пароизоляционная пленка.

Кровля

Для каркасных строений применяются мансардная, двускатная или многощипцовая кровля. Ее выбор определяется особенностями чердачного помещения и проектом дома. Для обустройства кровли может использоваться металлочерепица, шифер, ондулин или кровельная сталь. При продаже каркасных домов с жилым мансардным помещением кровельный каркас разрабатывается в индивидуальном порядке и утепляется.

Отделка стен

Стены каркасного дома имеют воздушные зазоры между наружной отделкой и слоем гидроизоляции, формируемые с помощью вертикальных брусков, на которые крепится наружная отделка. Внешняя отделка выполняется из досок или листовых материалов. Обшивка дома должна обеспечивать высокий уровень гидроизоляции, поэтому для нее применяются профилированные доски, сайдинг или кирпич. Внутри помещения стены обшиваются листовыми материалами (гипсокартоном, ДСП, вагонкой, фанерой и прочим), грунтуются и подвергаются чистовой отделке.

От чего зависит цена на каркасные дома под ключ?

Стоимость каркасного дома почти на 40% ниже цены на аналогичное кирпичное строение. Главными составляющими цены на каркасный дом в Минске являются тип фундамента, размеры и этажность строения, тип кровли и необходимость утепления здания. Последний пункт зависит от сезонности – предназначения для летнего времяпрепровождения или проживания круглый год. Также если вы решили купить каркасный дом в Беларуси, то стоит учитывать, что в цену войдет чистовая отделка и установка окон и дверей.

Карта наших объектов

Источники: http://zodbel.by/catalog, http://avatarstroy.by/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B8/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%B4-%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87/, http://ghouse.by/tip/karkas


Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения